Nuevo carácter de las reducciones de la base imponible en plusvalía

Nuevo carácter de las reducciones de la base imponible en plusvalía

13 febrero, 2013
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Anteriormente los ayuntamientos debían fijar la reducción entre el 40% como mínimo y el 60% como máximo, durante cinco años siguientes a un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, y si no se establecía ninguna reducción se aplicaba el señalado límite máximo.

La aprobación del Real Decreto-Ley 12/2012, de 30 de marzo, introduce diversas medidas tributarias y administrabas dirigidas a la reducción del déficit público, entre ellas la prevista en el artículo 4 que modifica el apartado 3 del artículo 107 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y ha convertido en potestativa para los Ayuntamientos la aplicación de la reducción de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, cuando se modifican los valores catastrales como consecuencia de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general.

La nueva redacción no sólo establece el carácter potestativo de esta reducción para los Ayuntamientos, sino que elimina el período mínimo de cinco años de aplicación de la mencionada reducción, y además establece un porcentaje máximo de reducción del 60% durante los cinco primeros años siguientes a la entrada en vigor de los nuevos valores catastrales, desapareciendo el porcentaje mínimo del de reducción del 40 % que se preveía en la anterior redacción.

La modificación, entendemos, que supone la pérdida de un importante beneficio fiscal para el contribuyente, en un momento en el que el precio de los inmuebles ha bajado considerablemente con la crisis del sector inmobiliario, de manera que los valores catastrales fijados en función del valor de mercado, no debería suponer actualmente un incremento de valor sujeto al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía).

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