Las herencias también pagan plusvalía municipal

Las herencias también pagan plusvalía municipal

Han sido varias las preguntas planteadas por nuestros lectores con este tema, por lo que nos parece interesante ver algunos detalles importantes de la relación tributaria existente entre el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y las herencias.

 ¿Hay qué pagar plusvalía cuando se heredan bienes inmuebles?

La respuesta es afirmativa, siempre que los bienes tengan el carácter de urbanos (los rústicos no están sujetos). El artículo 104 del RDL 2/2004, de 5 de marzo, establece que el IIVTNU es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título, ya sea este oneroso (compraventas) o lucrativo (donaciones, herencias).

 ¿Qué plazo tengo para presentar la declaración de plusvalía por herencia?

El art. 109 del RDL 2/2004, de 5 de marzo establece el devengo del impuesto cuando se transmita la propiedad del terreno, ya sea a título oneroso o gratuito, entre vivos o por causa de muerte, en la fecha de la transmisión.

En los supuestos de “mortis causas”, la transmisión se produce el mismo día del fallecimiento y no cuando se acepta o adjudica la herencia ante el notario/a.



La declaración deberá ser presentada en el plazo de seis meses a contar desde la fecha del devengo, en este caso, desde la fecha del fallecimiento. Los seis meses pueden ser prorrogables hasta un año, previa solicitud del sujeto pasivo.

Para cumplir la obligación tributaria, podemos presentar en la oficina liquidadora del Ayuntamiento, la aceptación y adjudicación de herencia formalizada ante el notario/a o bien, mediante declaración de herederos formalizada en documento privado.

¿Cuándo prescriben las herencia a efectos de la Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)?

La prescripción para practicar la liquidación tiene lugar a los cuatro años del día siguiente a aquel en que finalice el plazo reglamentario para presentar la correspondiente declaración o autoliquidación, es decir, cuatro años y seis meses en el caso de herencia por fallecimiento (art. 67.1 de la Ley 58/2003, GT).

El cómputo del período impositivo.

En el supuesto de herencia el período impositivo, estará comprendido por los años (años completos)  transcurridos desde la fecha en la que el fallecido/a adquirió el bien inmueble hasta la fecha de fallecimiento de este, con un máximo de 20 años.

Esperamos vuestros comentarios.

316 Comments

    1. Mi madre ha fallecido hace un mes mis hermanos y yo heredaremos su piso,es un piso antiguo tendrá unos 60 anos vivo en el porque hace mas de 30ano que me empadrone y he cuidado de ella hasta su fallecimiento y es mi domicilio.Mis hermanos tienen una pinta muy mala me están haciendo la vida imposible ellos no dejaron nada ppara atender a mi madre yo si lo deje todo quiero saber si por vivir y haber sido su cuidadora ante la ley de dependencia tengo algún derecho que en estos momentos no se,vivo en Zaragoza y quiero saber si tengo que pagar plusvalía puesto que no voy a pagar el impuesto de sucesiones porque no vale por encima de la cantidad

  1. Buenas tardes, si se paga la plusvalía por fallecimieto fuera de plazo, cuanto tendría que pagar si el valor catrastal de la vivienda es de 97000 euros?, gracias

  2. En en 1975 falleció mi padre y en 2011 mi madre. Hicimos escritura de herencia y pagamos la plusvalia considerando a mi madre el 100% en la parte adquirida. Hace una semana hemos vendido el piso que heredamos y al pagar la plusvalia nos quieren cobrar 50% de mi padre dese el año 1975 y 50% de mi madre desde el año 2011.
    La pregunta es : son plusvalias distintas o yo solo tendría que pagar la diferencia entre lo que pagamos en 2011 y ahora.
    Muchas gracias.

  3. Buenos días,
    Quisiera sugerirles revisaran la redacción del párrafo que dice:
    «Han pasado más de cuatro años desde la fecha de fallecimiento y no se ha presentado la declaración, estaríamos ante un caso de prescripción, la administración no podría practicar la liquidación.»
    Habida cuenta que la prescripción para practicar la liquidación tiene lugar a los cuatro años del día siguiente a aquel en que finalice el plazo reglamentario para presentar la correspondiente declaración o autoliquidación, es decir, cuatro años y seis meses en el caso de herencia por fallecimiento (art. 67.1 de la Ley 58/2003, GT).
    Me permito este comentario porque, habiéndo consultado vuestra información, solicitamos la anulacion por prescripción de una liquidacion reclamada por ese concepto a los 4 años y 4 meses de la defunción y nos ha sido desestimada al amparo de dicho texto legal.
    Cordialmente
    Montserrat Lloveras

  4. Dos hermanos venden un piso mediante contrato privado a un particular en el que consta la obligación por parte de los vendedores de liquidar la hipoteca existente. El piso era herencia de los padres. Pero unos meses después el comprador interpone una demanda judicial contra los vendedores por no haber anulado la hipoteca, por lo que queda sin efecto la compraventa.

    Mi pregunta es: Los hermanos habrán de pagar la plusvalía correspondiente en el momento de la elevación del contrato privado a escritura pública, pero ¿qué ocurre cuando queda sin efecto la compraventa, con dicho pago realizado de la plusvalía?

    Gracias

  5. Queda exento el cónyuge si tiene una invalidez del 80 por ciento. O por lo contrario ha de pagar igualmente. Y que se entiende por rural.

    El de la vivienda habitual no ha pagado por ser mayor de 75años. Pero de segunda residencia Sí.

  6. Hola me gustaría q me aclaraseis una duda mi madre ha heredado de un hermano y le cobran de plusvalía 27años atrás q es desde q el heredo de mis abuelos y el 27 por ciento de estos años sobre un valor de 56.000 euros y 42.000euros q esta valorado una casa y un terreno urbano total le piden unos 16.0000 euros de plusvalía me parece una barbaridad y tengo dudas de q esto sea así esto esta situado en un pueblo de la comunidad de Madrid me podrías informar de sí esto es así . Muchas gracias

    1. Hola mi pregunta es la siguiente:
      Mi suegra murió en el 2012 , mi marido y cuñada pagaron la plusvalía, mi suegro murió hace un mes, tienen que volver a pagar plusvalía, gracias, saludos.

      1. Buenas noches:

        Depende que quién se adjudicó el 50 % de la propiedad, si era en gananciales de la propiedad cuando falleció tu suegra.

        Si el 50 % de tu suegra, en gananciales, la parte que se adjudicara tu suegro tiene plusvalía desde 2012

        Si era en gananciales, el 50 % era de tu suegro.

        Al fallecimiento de tu suegro, si lo tuvo más de 20 años en propiedad el 50 % de gananciales, no tiene plusvalía municipal.

        Si no era en gananciales, que era totalmente de tu suegra, depende de la adjudicación de la propiedad en 2012.

        Si se lo adjudicó tu marido, no tiene plusvalía porque no se transmite con el fallecimiento de tu suegro.

        Si parte se lo adjudicó tu suegro, esa parte tiene plusvalía desde 2012, como he manifestado antes.

        Todo ello, salvo que el valor del piso ahora, desde 2012, sea menor, entonces no tendría plusvalía municipal para la adjudicación en 2012 a tu suegro.

        Saludos.

  7. Hola buenas tardes , estoy preocupada porque me dicen que tengo que pagar 24000 mil euros de plusvalia por herencia de mi madre que ha fallecido , pero el piso que he heredado es mi vivienda habitual y la mitad esta a mi nombre , debo aplicar el valor total del suelo que viene en el ibi o solo el de la mitad . ??? Ya que si hago la particion al final del calculo , se eleva muchisimo . Gracias

    1. Si ya eras propietaria del 50% del inmueble antes del fallecimiento, el cálculo se hará sobre el 50% de valor catastral de suelo. Consulta la ordenanza municipal reguladora del impuesto, muchos ayuntamiento recogen bonificaciones para los supuestos de vivienda habitual. Me parece mucho dinero 24.000 € por un piso. Si necesitas más información, no dudes en volver a contactar, un saludo.

  8. Mi padre falleció en abril de 2013. He calculado la plusvalía de un apartamento en forociudad y el resultado son 2.017€, que coincide con el cálculo del ayuntamiento.
    Mi madre ya era propietaria del 50% del inmueble. Ahora, según informa catastro, mi madre tiene 50% en usufructo y 50% de propiedad plena, mientras que mi hermano y yo el 25% de nuda propiedad.
    Mi pregunta es: ¿qué valor de plusvalía tenemos que pagar cada uno? Según es ayuntamiento, los dos hermanos 2.017 € y mi madre 1.205€, ¿es correcto?
    Gracias por contestar. No sé a quién consultar.

  9. Buenas tardes.
    Mi padre fallecio en 1985 y mi madre hizo escritura en 1990, en ella herede la tarde me mi padre y mi madre me dono su parte, quedándose en usufructo el 60% de la finca, ahora en 2014 ha fallecido y he liquidado los impuestos de donación y sucesión.
    ¿Para hacer la Plusvalía tengo que pagar por la parte que recibi de mi padre y la donación de mi madre o solo pago por el 60% de usufructo recibido al fallecer mi madre?
    Gracias de antemano

  10. En mi caso, acaba de fallecer mi padre dejando testamento del piso que es lo único que tienen y en el que queda mi madre con usufructo universal, 1/3 por cada uno de los dos hijos vivos y 1/6 para cada nieto de los hijos del hijo fallecido. Si no hay dinero para pagar notarios y mucho menos plusvalía, ¿qué puede suceder? ¿dan alguna solución u opciones? y ¿a quién o a dónde dirigirnos?
    Muchas gracias.

    1. La herencia no es obligatoria aceptarla ante notario ahora mismo, puede esperar pero si teneis que liquidar los impuestos que se devenguen como consecuencia del fallecimiento y transmisión del piso. Entre ellos la plusvalía municipal, hay que ver si tiene bonificación al tratarse de vivienda habitual. Esto lo podeis consultar en vuestro Ayuntamiento, así mismo, recordad que teneis 6 meses desde el fallecimiento para liquidar el impuesto o pedir una prórroga de seis meses más. Y por último, no olvidar que algunas comunidades autónomas liquidan el impuesto sobre sucesiones. Salu2.

  11. Mi madre murio y he heredado de mis abuelos, el notario nos ha dicho q el pago de toda clase de impuestos a prescrito al pasar ya 14 años de su muerte. Mi tia y yo somos los herederos y hemos arreglado la herencia la semana pasada, despues de 14 años del fallecimiento de mis abuelos. ¿Queria saber que es lo q tendre q pagar a partir de ahora porque supongo que aunque hallan prescrito algunos impuestos, algo habra que pagar al poner esas fincas a mi nombre?

  12. Mi madre murió hace dos años y medio; tras su fallecimiento y según testamento mi padre se quedó en usufructo de todos los bienes, bienes gananciales que han ido obteniendo a lo largo de su matrimonio.
    Hace un mes recibimos un documento donde nos comunican que tenemos que pagar una plusvalía de 3.400€
    Mi pregunta es: la plusvalía que hemos de pagar de esos bienes la calculan del total de los bienes o de las dos terceras partes que en realidad se ha heredado?

  13. me parece injusto que se tenga que pagar plusvalía de la parte de mi padre.
    Nosotras deberíamos pagar la parte que se ha heredado lo demás ni se ha vendido, ni se ha heredado…en fin… un robo legalizado.

  14. hola mi madre fallecio hace año y media y por culpa de un mal asesor que en su momento nos dijo que lo habia arreglado todo nos despreocupamos, ahora nos enteramos que debemos hacr declaracion de herederos y pagar la plusavalia del piso que es vivienda habitual que esta en gananciales con mi padre.
    La pregunta es la siguiente la plusvalia hay que pagar el 100% o solo el 50% por ser gananciales y si ha mucha sancion por habernos pasado de plazo
    un saludo

    1. La adjudicación que se haga a su padre en pago de la sociedad de gananciales (50%) está exenta. Así mismo, al tratarse de vivienda habitual, es importante que consultéis con vuestro ayuntamiento si tienen recogida en ordenanza fiscal alguna bonificación.

  15. Mi madre fallecio hce 29 años.m.Mi padre hace 5 meses.La escritura de la vivienda estaba a nombre de los dos.Tengo que pagar toda la plusvalia o solo el 50%?La parte de mi madre ha prescrito?

  16. Hola, te pido por favor me aclares esta duda: Mi madre falleció en junio 2009, repartimos la herencia en el año 2011 entre mis hermanos y yo pagando todo tipo de impuestos: sucesiones, notaría, registros, etc. La notaría a través de una gestoría solicitó la liquidación de los inmuebles de la herencia ante el ayuntamiento de mi pueblo por escrito. Aboné, la plusvalía de varios garajes, y un piso, PERO, a pesar de haberlo solicitado, nunca me ha llegado la liquidación de un piso. Mi pregunta es: ¿Ha prescrito este impuesto?, y al haberlo solicitado ¿soy yo responsable de no haberlo liquidado?,me ha salido un posible comprador,¿ tendría problemas para venderlo?
    Muchas gracias por su tiempo y espero su contestación.

    1. Hola Eduardo, a en la primera cuestión hay que tener en cuenta que si presentó una solicitud de liquidación en 2011, a fecha de hoy no han pasado cuatro años y por lo tanto no está prescrito. En cuanto a la segunda pregunta, usted es el obligado tributario, hay que ver que tipo de régimen aplica su Ayuntamiento: declaración-liquidación o autoliquidación. Si aportó la escritura y solicitó la liquidación no debe de tener ningún problema. Con la venta, puede detectarse esa liquidación qué no ha sido practicada en plazo.

  17. Hola, mi consulta es la siguiente: Mi padre falleció en 2010 y en el reparto de la herencia (mi madre y tres hermanos) a mí me correspondió una parcela urbana como nudo propietario único (a mis hermanos se les compensó con dinero y acciones) teniendo mi madre el usufructo vitalicio. Ahora quiero construir una casa en esa parcela. Entiendo que mi madre seguirá teniendo el usufructo de la nueva casa. ¿Que ocurrirá cuando falte mi madre? ¿El valor este usufructo formará parte de la herencia a repartir entre los tres hemanos o solo será mio? ¿Cómo y cuanto habrá que tributar por ello (Impuesto de sucesiones, plusvalías…? y ¿sobre qúe valor, el de 2010 o el que corresponda en su momento con la nueva casa? Muchas gracias.

  18. Hola,
    Os hago una consulta. Mi padre hace 29 años que falleció, entre él y mi madre tenían una segunda residencia (50% cada uno) donde estos años hemos disfrutado todos los hermanos, ahora mi madre, con el consentimiento de mis hermanos y el mío, decide venderlo. El 50% de la venta, doy por su puesto que es para mi madre, pero la parte de mi padre (el restante 50%) como se reparte? somos 4 hermanos, se reparte entre los 4 hermanos y mi madres, o solo entre los 4 hermanos? y cuales son los impuestos que se debe pagar, IRPF, plus valías… , a que proporción cada uno nos toca pagar? La compra de la segunda vivienda se efectuó en el año 1984
    Sobre la plusvalía, ha prescrito la parte de mi padre?
    Muchas gracias!

  19. Tengo que cobrar la legítima de mi madre de un inmueble(un 20% ) y el marido de mi madre- que es el heredero universal-, me reclama los gastos de plusvalía del 20%…¿Los tengo que pagar yo o él que es el que ha vendido el piso?
    Saludos.

  20. Buenos días, hay un familiar que heredó de su marido el 50% de la segunda vivienda, siendo bienes gananciales. Posteriormente ha vendido esta vivienda y le exigen la misma cantidad por la parte que le corresponde de su marido y por la venta yo creo que en el primer caso debería pagar la mitad, o no es asi? Gracias

  21. Hola. Mi madre murió en 2009 dejando una finca con 3 viviendas. Dejamos que la plusvalía prescribiera. En 2012 recibimos una carta «recordándonos» que teníamos que liquidar la plusvalía, la liquidamos de una vivienda ya que en la carta solo se refirieron a esa sola. Ahora no sabemos si la plusvalía ya ha prescrito. No sabemos si es desde la fecha del fallecimiento 2009 o si empieza a contar el tiempo desde 2012. Muchas gracias.

  22. Hola a todos.
    Mi caso es el siguiente: Al fallecer mi abuela a dejado el piso legado a mi tío y el resto ( dinero en la cuenta ) a los 4 hermanos por igual. ¿ tiene que pagar mi madre algo de la pplusvalía del piso si ella no hereda nada ?

  23. Buenas tardes, en septiembre de 2006 falleció mi padre y dejamos pasar plusvalía e impuesto sucesiones. En octubre de 2013 ha fallecido mi madre y somos 3 hermanos a heredar pero como 2 de ellos van muy justo de dinero no hicimos tampoco pago plusvalía e impuesto sucesiones. Ahora queremos vender vivienda. Mi pregunta es que porcentajes de plusvalía e impuestos sucesiones tenemos que pagar ? El 100% sobre los bienes heredados, ó se supone al ver prescrito la parte heredada de nuestro padre , sería el 100% – parte heredada ? Además que sanción habrá por no pagar en tiempo.

  24. Hola. mi consulta es la siguiente falleció mi madre e hicimos un documento privado, no pasando por notaría ni registro. un año mas tarde falleció mi padre, y entonces si que se realizo todo como manda la ley. mi consulta es sobre la plusvalía. Somos tres hermanos y heredamos a parte iguales y el ayuntamiento nos ha enviado 2 liquidaciones de plusvalía a cada hermano una con fecha del fallecimiento de mi madre y otra con fecha de mi padre.¿es correcto? tengo que pagar las dos liquidaciones?

    Gracias anticipadas.

  25. Mi suegra murio el 10/06/2010 y por desconocimiento no pagamos la plusvalia de la aceptacion de herencia. El pasado 10/11/2014 hicimos la escritura de herencia para poder ese mismo día vender una de las casas y el notario nos dijo que faltaba muy poco para que prescribiera el impuesto ya que son 4 años y 6 meses,o sea que el 10/12/2014 ya no tendriamos que pagar la plusvalia de la herencia, sólo la de venta. Esto es así?

  26. Somos 4 hermanos. Hacemos aceptación de herencia de nuestros padres ya fallecidos el próximo 23 diciembre 2014. Un piso de la herencia tenemos comprador. ¿ Es mejor vendérselo antes de acabar este año dada la nueva reforma fiscal para 2015? El precio de valor que hemos puesto en la aceptación de la herencia de este piso es el mismo por el que vamos a escriturar la venta. Al aceptar la herencia supongo que pagamos la plusvalía y con ello quedará actualizada en este 2014.¿nos será perjudicial vender en 2015?

  27. A efectos de la bonificiación del IIVTNU de Madrid que se entiende por vivienda habitual ? Mi madre por su edad vivió en mi casa de los 80 a los 96 años, al fallecer heredamos su única casa en la que no ha vivido en estos años. ¿Podemos beneficiarnos de la bonificación a pasar de estar ella empadronada en mi casa?

    Muchas gracias.

  28. Mi padre murió en año 2000,sin testamento con un piso en propiedad,siguió viviendo en el piso pero si arreglar ningún papel mi madre,en 2012 falleció mi madre y mi hermana y yo hicimos aceptación de herencia y escritura a nombre nuestro (el piso solo estaba a nombre de mi padre). Ahora en enero 2015 lo hemos vendido desde cuando se nos contará la plusvalía.gracias

  29. Mi padre falleció en Madrid el 5 de agosto de 2013. Soy heredera universal de la mitad de la vivienda que compraron mis padres en 1978 y he vivido siempre con éllos.
    El valor catastral es de114.253 euros. Solicité seis meses de prórroga que vencían en agosto 2014.
    El ayuntamiento me avisa en enero 2015 para que pague la plusvalía y al liquidar me quitan la bonificación del 15% de vivienda habitual y aplican un recargo del 10%, cobrándome 10.685 euros, que me parece una barbaridad. El valor catastral es altísimo, ya que los pisos en mi edificio se están vendiendo en 200.000 euros.
    Me gustaría me dijesen si el importe es correcto, o si por el contario puedo reclamar.
    Muchas gracias

  30. Hola, mi pregunta es la siguiente: mi madre falleció ha ce un año y me piden 2.450, € de plusvalía,. Yo convivía con ella. Hay algún descuento por ESTO. ? Cómo es lo de la prescripción al los cuatro años y medio?
    Gracias.
    Me. José.

    1. Prescribe a los 4 años pero esos cuatros se empiezan a contar desde el día siguiente en el que termina el periodo para liquidar el impuesto, es decir, seis meses después del fallecimiento. De ahí q sean 4 años y seis meses desde el fallecimiento para q opere la prescripción.

  31. Buenas tardes,
    Recientemente hemos liquidado plusvalia municipal por la venta de un piso.
    Mi madre era propietaria del 50% y las hijas propietarias del otro 50%.
    Hice dos autoliquidaciones poniendo el 100% del valor catastral del suelo en la autoliquidación de mi madre así como el 100% del valor catastral del suelo en la nuestra y en cada liquidación como parte transmitida el 50% ¿Es correcto? Leyendo algún comentario me ha entrado la duda de si lo hice bien o por el contrario tenia que a ver puesto el 50% del valor catastral del suelo a mi madre y el otro 50% del para nosotras.
    Con anterioridad mis padres tenían el 100% del piso en gananciales. Al morir mi padre liquidamos nosotras, como herederas, el IIVTNU por el 100% del valor catastral del suelo y 50% como parte transmitida. Esta liquidación me la hizo un gestor.
    Muchas gracias.

  32. MI MADRE FALLECIO HACE CUATRO AÑOS .SUPONIENDO QUE LA PLUSVALIA MUNICIPAL ESTUVIESE MAL LIQUIDADA EN FAVOR DEL AYUNTAMIENTO QUE PLAZO TENDRIA PARA RECLAMAR .A PARTIR DE LA FECHA DE LIQIDACION DE DICHA PLUSVALIA

  33. Mi madre falleció hace 9 meses. El piso, única propiedad que tenían, lo tiene mi padre mientras viva supuesto que es suyo. Nosotros (mi hermano y yo) no hemos heredado nada de manera práctica mientras mi padre viva. ¿Por qué el Ayuntamiento nos pide la plusvalía de ese piso en este momento?

  34. Haber mi abuela murio en 2012 mi madre y mi tio se hicieron herederos pero sin escritura y ahora me la quiero quedar yo! Pero ellos no pagaron la plusvalia yendrian que pagarla?? Y seria muxo? Pork yo se que si la tengo que pagar pero lo que no se es si la pago yo por comprarla o a medias con mi tio por venderme la mitad pork mi madre me la dona

  35. Buenas noches,
    Mi hermano falleció hace 2 años y medio y se hizo una renuncia de la herencia, en este caso fue la madre de su hijo quien lo hizo porque no estaban casados.
    El caso es que ahora me reclaman a mí la plusvalía de su piso que se quedó el banco.No entiendo por qué ya que yo no he heredado nada.
    ¿Alguien puede ayudarme en esto?
    muchas gracias

  36. Hola, mi consulta es la siguiente:mi padre nos dejo en herencia un piso a mi hermano y a mi al cincuenta por ciento, mi hermano ha fallecido hace tres semanas siendo yo su unica heredera pues era soltero y tenia hecho testamento a mi favor. En hacienda me han dicho que estoy exenta de pagar impuestos al ser la vivienda habitual de los dos desde hace 36 años y ser yo mayor de 65 años. Mi pregunta es ¿tendria que pagar la plusvalia al Ayuntamiento si yo no voy a vender el piso? Agradeceria me respondieran pronto, me urge. Gracias

  37. Buenas tardes,
    Le quiero contar mi situación. Mi madre ha fallecido recientemente y nos ha dejado como herencia el piso a los 4 hermanos. Tres vivíamos con ella y otra fuera. De los tres que vivíamos con ella, 2 estamos desempleados sin recibir ningún tipo de prestación y el que trabaja tiene una nómina muy baja.LA hermana que vive fuera también está desempleada y cobra el REMI. Ahora nos viene encima el pago del impuesto de Plusvalía y como comprenderéis nuestra situación económica es límite. El valor catastral de la vivienda es de unos 65.000€ y con la rebaja del 75% en Madrid, sigue siendo altísimo lo que tenemos que pagar (unos 16.000€). Hay algún tipo de exención o rebaja o algo para ayudarnos a su pago en este caso? (Perder/vender lo único que nos dejó nuestra madre sería muy doloroso). Muchas gracias

  38. Hola, he hecho la declaración de plusvalía antes de los 6 meses que se indican, pero la carta de pago o ingreso aún no me ha llegado por correo tal como me dijeron, y seguramente me llegará pasados ya los 6 meses. ¿Tendré que pagar recargo por ello?. ¿El computo de 6 meses cuenta también para pagarlo?

  39. Vivo en Madrid, tengo 49 años, y el pasado mes de Enero falleció mi madre ( soy hijo único). Me dejó en herencia 3 inmuebles y ahora he de pagar casi 19000€ en concepto de impuesto de sucesiones (Hacienda + Ayuntamiento). Yo estoy en el paro sin prestación, no tengo casi ingresos, y a duras penas puedo afrontar el pago de esa cantidad. Mi pregunta es ¿hay alguna exención o bonificación que se me pueda aplicar para reducirla?. ¿Cómo podría saber si el cálculo que me han hecho es correcto? ¿Se podría aplazar y/o fraccionar el pago? . Ando un poco perdido. Muchas gracias por el servicio. Quedo a vuestra total disposición. Saludos.

  40. Hola, mi padre falleció en 1997, estaba separado de mi madre. Nosotros somos 3 hermanos y el piso donde vivía en Zaragoza se lo dejo en usufructo a mi abuela y a nosotros como herederos a partes iguales. Mi abuela falleció en 2009. Y en 2010 hicimos declaración de herederos pero no pagamos plusvalía. Ahora en abril de 2015 hemos vendido el piso y el ayuntamiento nos reclama de plusvalía el 50% desde los 17 años que murió mi padre y el 50% de los 5 años desde q murió nstra abuela. Es correcto?

  41. Mi padre falleció en el año 2001, somos 5 hermanos. Fui a notaría y pedí el correspondiente copia del testamento e hice la declaración por la parte proporcional me correspondía a hacienda, pero como mi madre es usufructuaria no fui a hacer la aceptación de la herencia ante notario. Me recomienda que como hay un plazo de unos 30 años para hacerlo espere al fallecimiento de la usufructuaria. Pero la preocupación es la siguiente, supuestamente los herederos tendríamos que haber pagado las plusvalías, la revalorización. He empezado a preguntar y hay quien me dice que si ya han pasado 4 años y 6 meses, desde el fallecimiento de mi padre ha prescrito la obligación. si no fuese así entiendo que esa obligación al no haber asignado mi padre en testamento nada en concreto sino partes iguales sería una obligación conjunta?

  42. Buenas tardes:
    Tan sólo quería plantear una sencilla cuestión relacionada con la plusvalía municipal prescrita tras una herencia.
    De que manera se justifica o se solicita ante la administración local la exención de tributar la plusvalía prescrita por hacer más de los 4 años y seis meses en que se produjo el hecho causante. Me refiero a documentalmente si hay que presentar un escrito, un impreso o con la escritura de adjudicación de herencia.
    Gracias anticipadas por vuestro tiempo.

  43. Mi padre falleció en enero de 2015, mi madre vive, las escrituras de la vivienda habitual (en la que continua viviendo mi madre) están a nombre de los dos, de mi padre y de mi madre. . Mi padre no hizo testamento y hemos realizado la declaración de herederos ante el notario, nos han entregado el acta el pasado mes de mayo de 2015. Somos dos hijos los herederos de la parte de la vivienda que corresponde a mi padre, pero por supuesto mientras viva mi madre no queremos reclamar nada. Lo que quería saber es si tenemos que pagar el Impuesto de plusvalía, y si tenemos un plazo para modificar las Escrituras de la vivienda. Muchas gracias.-

  44. Hola , a ver si me aclaran estas dudas , mi suegra faltó hace casi 5 años y medio y mi suegro que vive se quedó en la vivienda que tenían ya pagada en extremadura , no se hizo ningún papel ni hubo testamento , mi pregunta es ,eso nos perjudicará a la hora de tributar o mi marido y su hermano no podrán heredar la casa cuando fallezca mi suegro ? Ahora han fallecido sus abuelos y al no poder heredar su madre ya fallecida , puede pasar la parte de la herencia de sus abuelos que les pertenezca a los dos hijos de la fallecida ? Hay que hacer alguna gestión ? GRACIAS Y UN SALUDO

  45. Mi Madre me ha dejado un piso como LEGADO, y otro a piso como LEGADO a mi otra hermana.
    La plus valia municipal asciende ( cosa que me asusta a 35.000 euros) la mia y el piso de mi hermana a 18.000.
    Ella dice que como es legado cada una pague su piso. Yo le digo que como tambien somos herederas la plus valia municipal se tiene que pagar como deuda de la herencia y la mitad cada una.
    Por favor me pueden aclarar esto pues estoy que no duermo si me toca pagar sola los 35.000 euros.

    Muchisimas gracias

  46. Mi abuela falleció y dejó a mi padre y su hermana la casa a partes iguales, en ésta vivia mi abuela y siguen viviendo mis padres. Mi padre y mi hermana no se ponen de acuerdo en el repartimiento de media casa. Cuanto tiempo tiene mi padre para arreglar la escritura? Sino arreglan la escritura, la plusvalua son seis meses para pagarla?

    Muchas Gracias.

  47. Buenas tardes,
    Mi padre falleció hace 8 años, y aunque presentamos la liquidacion del impuesto del valor de los terrenos de naturaleza urbana, creo que no se liquidaron las plusvalias ante el Ayto correspondiente. Ahora vamos a vender la casa, por un importe mucho inferior al de escritura de Herencia. Como hemos de actuar frente al pago de las plusvalias?

    Muchas gracias!

  48. Debo liquidar una plusvalía en Barcelona, que aplica una bonificaciones de la cuota «cuando los adquirientes sean el cónyuge, los descendientes o adoptados o los ascendientes…».
    Al hablar de descendientes, sin especificar grado, ¿Incluye a los nietos?
    Muchas gracias y un saludo

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