Qué es el impuesto municipal de plusvalía

Qué es el impuesto municipal de plusvalía

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como «plusvalía municipal», es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos  y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título (compraventa, herencia, donación…) o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.

De la definición anterior se desprende que no está sujeto a este impuesto el incremento de valor que experimenten los terrenos que tengan la consideración de rústicos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

En consecuencia con ello, está sujeto el incremento de valor que experimenten los terrenos que deban tener la consideración de urbanos, a efectos de dicho Impuesto sobre Bienes Inmuebles, con independencia de que estén o no contemplados como tales en el Catastro o en el padrón de aquél.

A los efectos de este impuesto, estará asimismo sujeto a éste el incremento de valor que experimenten los terrenos integrados en los bienes inmuebles clasificados como de características especiales a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Regulación jurídica: art. 104 al 110 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.



4 Comments

  1. Hola.
    Tras comprarnos una casa mi ex mujer y yo, decidimos separarnos años más tarde.En la actualidad,viven ahí ella y su marido.Pues bien,quieren quedarse con la casa,con lo que su marido me compraría mi parte ( una extinción de condominio ).Nos costó en el 2006 205.000€. Debemos actualmente 141.000€,les han aprobado el estudio en ING y se lo dan por 120.000€ que es el precio por la zona,con lo que yo les entregaría la mitad de lo restante:10.500€.Dudas:a parte de pagar la mitad del 1% por cancelación anticipada del Santander,¿quien pagaría la cancelación registral y la plusvalía municipal?¿Hay más cosas aparte que pagar?
    Yo no recibiré ningún aporte económico,ni muebles ni nada.Solo deseo cerrar esto pronto.Solicito vuestra ayuda,si es necesario enviaría privado a alguien.

  2. Hola mi madre le hizo a mi hija (abuela-nieta) una donación en 2019 en Murcia.
    Ahora el Ayuntamiento de dicha localidad, me pretende cobrar 1.101,16€
    El Notario, cuando firmamos, este diciembre 2019 nos dijo que no teníamos plusvalía, aunque el Ayuntamiento, intentaría cobrar.
    Que debemos hacer?
    Gracias

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